Durand Thibault
Architecte et Maître d'œuvre

Rénovation

ARCHITECTE PARTICULIER

Votre projet de rénovation

Vous souhaitez acquérir ou êtes propriétaire de bâtiments existants nécessitant des travaux de rénovation, nous intervenons en Maine et Loire ou en Vendée, ou sur les départements limitrophes pour vous accompagner dans votre démarche.
Les travaux de rénovation que vous envisagez nécessitent de poser un diagnostic préalable sur l’état du bâtiment à rénover ainsi que sur son environnement. Nous effectuons une visite avec vous afin de vous guider dans votre projet.

Que vos travaux portent sur une maison existante ou sur un bâtiment que vous souhaitez changer de destination comme par exemple une ancienne grange à transformer en habitation, nous effectuons les démarches vérificatives tant du point de vue réglementaire que technique. Nous vous accompagnons dans la mise en place de votre projet lors d’un premier rendez-vous sans engagement, afin de vous aider à définir clairement votre projet. Nous vous aidons à définir un cahier des charges lors de cette rencontre afin de cibler votre demande. Notre rôle est de vous accompagner dans toutes les étapes.

Nos réalisations de rénovation

Nous vous accompagnons à chaque démarche de votre projet

Avant toutes choses, il est nécessaire de définir clairement votre projet de rénovation en établissant un cahier des charges qui portera sur les points suivants :
Objectifs de cette rénovation (que souhaitez vous obtenir), meilleur confort,
économie d’énergie, transformation radicale des espaces et des volumes, autre
usage, simple rafraichissement de matériaux ou remplacement d’équipement …
Définition de votre enveloppe budgétaire. Cette enveloppe devra comporter un peu de souplesse et une marge financière en cas d’aléas de chantier (notamment sur des travaux non prévus ou mauvaise surprise).
Mode de financement et subvention possible auprès de votre commune (ANAH en place ou autre), aides énergétiques gouvernementales.

Nous aurons également besoin de connaitre la composition de votre famille et votre mode de vie afin de pouvoir vous conseiller.

Nous nous renseignons sur les modalités de mise en œuvre de votre projet dans ses aspects réglementaires en vous apportant les réponses sur les possibilités de rénovation dans le cadre du Plan Local d’Urbanisme en vigueur dans la commune où est implanté votre bâtiment. Nous vous préciserons également si celui-ci nécessite la consultation de l’Architecte des Bâtiments de France dans le cadre d’une demande de permis de construire ou déclaration préalable.

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Nous travaillons en complémentarité avec des bureaux d’étude

Un permis de construire peut vous êtes demandé si vous créez de la surface par exemple dans le cadre d’un changement de destination avec modification de façade (remplacement ou modification d’ouvertures). Tous travaux visibles depuis l’extérieur nécessitent au minimum une déclaration préalable. Nous vous accompagnons dans cette démarche.

Votre projet pourrait porter sur la structure de l’enveloppe bâti et comporter une intervention technique lourde comme des ouvertures dans des murs porteurs, la reprise totale d’un sol, de la reprise de charpente ou autre. Dans ce cas, nous travaillons en complémentarité avec des bureaux d’études partenaires tel que bureau d’étude structure, bureau d’étude de sol, voire bureau d’étude thermique si votre rénovation porte sur ce point.

La recherche des artisans

La recherche des artisans est une démarche que nous réalisons avec vous en listant les entreprises que vous souhaitez consulter, à travers vos connaissances ou par le biais de notre réseau. Tout le contenu de notre travail est transparent, vous êtes également conviés et les bienvenus à l’ensemble des rendez-vous de chantier qui vous permettront de suivre l’évolution de la rénovation.
Nos honoraires sont définis par un contrat de maitrise d’oeuvre et aucune marge n’est prise sur les devis des artisans.

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Nous estimons votre projet de rénovation

Vous vous posez la question sur combien coûte la rénovation de votre bâtiment, nous réalisons une approche estimative, financière et globale, de votre projet afin que vous puissiez vous positionner sur la suite à donner auprès des organismes bancaires et vous rassurer sur la faisabilité de vos travaux.
Notre expérience nous permet d’avoir une maîtrise des coûts pour des réalisations de qualités, effectuées dans les règles de l’art et avec l’ensemble des garanties.

Notre méthodologie consiste à effectuer l’étude et la recherche de votre projet de rénovation en vous proposant des plans que nous vous soumettons pour approbation. Nous travaillons sous la forme d’aller et retour des informations. Nous disposons d’une salle de réunion sur notre agence d’architecture de Valanjou afin de vous présenter votre projet de rénovation sur un écran de grande dimension. Nous sommes également en mesure d’apporter les modifications vous permettant de visualiser les différentes solutions qui s’offrent à vous. Nous identifions les contraintes techniques et ajustons nos propositions en fonction de votre budget.
Nous nous déplaçons également à domicile, avec un ordinateur portable, si cette solution est plus pratique pour vous.

Nous vous aidons à mettre en œuvre votre projet sans vous imposer notre vision des choses mais en vous accompagnant de manière à ce que ce projet de rénovation soit le vôtre et corresponde à vos envies et à vos besoins.
Nous réalisons des rénovations de tous types de bâtiments dans le Maine & Loire et en Vendée et plus particulièrement sur les communes de Doué en Anjou, Saumur, Chemillé en Anjou, Angers, Pouzauges, Les Herbiers … et alentours.

Nous avons la capacité à gérer tous types de projets de rénovation dans un large secteur sur les départements du 49 et 85 et limitrophes.